Порядок выселения алкоголика из квартиры

Соседство с человеком, склонным к алкоголизму, или проживание на одной площади с родственником-алкоголиком для многих людей становится поводом для обмена или размена квартиры. Страдающие от постоянных дебошей, жертвы неадекватного поведения алкоголиков готовы сами бежать, куда глаза глядят, лишь бы обрести покой в собственном доме.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Только у единиц хватает смелости и терпения избавиться от нарушителя порядка иным образом и не на время, а навсегда.

Но не всегда люди не настолько осведомлены в своих правах и тонкостях законодательства, чтобы знать, как выселить алкоголика из квартиры.

Содержание

Особенности выселения

Для каждого отдельного случая существуют свои нормы порядка выселения пьяницы, и они несколько отличаются.

Алкоголик-сосед и алкоголик-близкий родственник – это два разных выселения, плюс возможность отягощения процедуры:

  • наличием у соседа несовершеннолетних детей, проживающих вместе с нерадивым папашей;
  • тяжелым заболеванием родственника (кроме алкоголизма, он может страдать сахарным диабетом, к примеру).

Чтобы соблюсти все требования законодательства и в результате не оказаться виноватым, перед выселением алкоголика необходимо выяснить:

  • в чьей собственности находится жилье;
  • есть ли у алкоголика родственники, претендующие на жилплощадь;
  • имеет ли он детей, не достигших 18 лет.

И лишь тогда можно начинать процедуру.

Как правило, алкоголики в многоквартирном доме становятся бичом целого подъезда, а то и всей многоэтажки, поэтому самый верный способ – писать коллективные жалобы: в милицию, в муниципалитет, в ЖЭК.

И чем больше их будет, и чем чаще они будут поступать в соответствующие органы, тем больше шансов, что проблема будет решена быстрее.

Алкоголики, согласно медицинским характеристикам делятся на две группы: тихие и агрессивные.

С тихо пьющим человеком хлопот, на первый взгляд, меньше: находясь в алкогольной прострации, он никого не трогает, даже пытается быть незаметным, друзей в гости не почти не приглашает, пьет сам, иногда на стороне, и ничем не мешает соседям.

Но при этом нет никакой гарантии, что он не курит пьяный в постели, в состоянии опьянения аккуратно выключает все нагревательные приборы и следит за порядком.

Даже от тихого пьяницы необходимо избавляться, но как выселить алкоголика, если он не дает для этого повода, а жить с ним по соседству все-таки опасно?

Ни один юридический документ не дает на этот вопрос однозначного ответа. Тихого алкоголика можно выселить на законных основаниях лишь в том случае, когда для проживающих рядом появилась реальная угроза: здоровью и жизни. То есть, говоря простым слогом, дождаться, когда он спалит полдома.

Законными основаниями для освобождения жилплощади, которые можно предъявлять любому алкоголику (будь он тихоней или «буйным»), таковы:

  1. Бесхозяйственное обращение с жилым помещением (это характерно для всех людей, страдающих алкоголизмом).
  2. Использование жилого помещения не по назначению (допустимый, но трудно доказуемый пункт, поскольку даже самый безнадежный алкоголик может предоставить доказательства своего проживания в квартире).
  3. Систематическое нарушение прав и интересов соседей или проживающих с ним лиц.

Порядок выселения из квартиры

В любом случае борьбу с неадекватным поведением алкоголика необходимо начинать с собеседования: по-хорошему, или с предупреждениями. Это помогает, если человек еще не окончательно «утопил» совесть на дне стакана.

На хронических алкоголиков такие методы не действуют. Поэтому повторную беседу соседи (родственники) проводят вместе с участковым. Но это действует не на каждого пьющего.

Если предупреждения и переговоры результатов не дают, эпопею выселения придется продолжить через полицию и судебные органы.

Порядок выселения алкоголика из квартиры зависит от формы собственности на жилплощадь. При выдворении дебошира обязательно выясните, кто является официальным собственником жилья, поскольку способы выселения имеют нюансы.

Рассмотрим порядок выселения из квартиры.

Приватизированной

Этот случай выселения – самый непростой и может затянуться на неопределенное время. Единственно правильное решение при проблеме как выселить алкоголика из приватизированной квартиры – обратиться в суд.

Необходимы следующие действия:

  1. Если проблема – сосед, который постоянно пьет и дебоширит, начинать нужно из заявлений в полицейский участок по месту жительства, вызывать наряд полиции для «успокоения» нарушителя порядка.
  2. Желательным будет присутствие представителей санэпидемстанции для оценочного анализа состояния квартиры.
    Если вместе с отцом или родителями-алкоголиками проживают несовершеннолетние дети, необходимо пригласить специалистов из органов опеки.
  3. Каждый факт нарушения нужно фиксировать в письменном виде (заявление) или с помощью пишущих средств (камеры, фотоаппарата, диктофона) – они станут неоспоримыми доказательствами во время судебных заседаний.

Муниципальной

Выселять безнадежного пьяницу из квартиры – задача, требующая времени, нервов и юридического сопровождения, поскольку грамотно составить заявление или иск в суд довольно сложно.

Осуществить выселение алкоголика из муниципальной квартиры несколько легче, чем из приватизированной, но и здесь понадобятся напористые коллективные действия жильцов дома, или соседей из нескольких квартир.

В случае с муниципальным жильем существует больше оснований для выдворения пьющего и безответственного жильца, который согласно официальным документам является нанимателем и обязан выполнять определенные требования:

  • вовремя и в полном объеме вносить ежемесячную плату за коммунальные услуги;
  • систематически производить ремонт квартиры и содержать ее в порядке;
  • не допускать проживания посторонних лиц, не указанных в договоре социального найма.

Подавляющее большинство алкоголиков не придерживается ни одного из этих пунктов и уклоняется от административной ответственности, которая становится предварительным наказанием для пьяниц-дебоширов.

Постоянные заявления соседей помогут приблизить час окончательной расплаты алкоголика за их утраченный покой.

Позволят наймодателю принять решение о выселении пьющего нанимателя на основании жалоб жильцов и неоднократного нарушения алкоголиком договорных условий обращения в:

  • районную администрацию;
  • муниципалитет;
  • полицию.

Коммунальной

Самый опасный алкоголик, тот, который находится в непосредственной близости. Если от выходок соседа, проживающего в отдельной квартире, можно хоть как-то спастись в своей, то в коммунальной это сделать не так просто.

Как выселить пьющего человека из квартиры, где он по документам должен занимать лишь комнату, а фактически превратил ее всю в сборище своих неблагополучных «коллег» и зону дискомфорта и опасности для соседей?

Как и в предыдущих случаях начинать выселение необходимо из заявлений в те же структуры:

Можно обратиться еще в прокуратуру и санэпидемстанцию: в зависимости от того, насколько запущено жилье и насколько агрессивно ведет себя алкоголик.

Основанием для его выселения становится невыполнение 83 статьи Жилищного Кодекса РФ:

  • отсутствие оплаты за квартиру и коммунальные услуги в течение полугода;
  • систематическое нарушение интересов людей, проживающих по соседству;
  • бесхозяйственное обращение с жилым помещением.

А основанием для вынесения соответствующего решения ГУЖА о нарушении правил проживания в коммунальной квартире становится заявление жильцов.

Далее Государственное управление «Жилищное агентство», (ЖЭК, муниципалитет) готовит иск в суд о взыскании долга и устранении нарушений.

Если сосед-алкоголик не выполняет решение суда (а так оно, зачастую, и случается), соседи снова пишут заявление в те же структуры. Таким образом, нарушитель обретает статус злостного и это становится законным основанием для его выселения.

Если он прописан

Отдельный разговор о том, как выселить алкоголика навсегда, если он в квартире прописан. В этом случае, важную роль играет тот факт, кто является владельцем жилплощади.

Если у нерадивого родственника из «козырей» – всего лишь регистрация, а долевое участие во владении собственностью отсутствует, то вопрос можно решить через суд, подав иск о принудительной выписке.

В случае проживания семьи в квартире (доме) на условиях соцнайма обращение в суд окажется бесперспективным.

Хотите знать, как осуществляется принудительное выселение должника из жилого помещения? Смотрите здесь.

Как выселить алкоголика из квартиры

Алкоголики соседи и родственники, отравляющие жизнь близкому окружению, по логике вещей, заслуживают отселения. Как это сделать законно и обоснованно? Чем руководствоваться при выселении?

Способ единственный:

  • развод с алкоголиком;
  • принудительное выселение через суд, который, обычно, становится на сторону жены, особенно в случаях, если она является собственником жилья и воспитывает детей.

Каждый индивидуальный случай требует своего решения. Процедуры выселения навсегда из муниципальной и приватизированной квартиры несколько рознятся, но обе проблемы решаются посредством судового иска.

Необходимы доказательства, подтверждающие алкоголизм (тунеядство, склонность к агрессии и дебошам) «главы семьи», чтобы судья вынес решение о выселении.

Если брат-алкоголик не является собственником доли, то выселение происходит в принудительном порядке через суд, если же он – участник долевого соглашения, выселить его не получится никак.

Законодателем предусмотрены меры для защиты интересов жильцов многоквартирных домов от соседей-алкоголиков. Среди них – и выселение на основании систематического нарушения нерадивцем общественного порядка.

Выселение нарушителя относится к крайним мерам и, прежде чем на нее пойти, необходимо запастись терпением и применить к алкоголику целый ряд мер предварительных:

  • предупреждения;
  • административная ответственность (штрафы);
  • принудительное лечение.

Обращение в суд

Право обращения в суд о выселении алкоголика из квартиры имеют:

  1. Родственники.
  2. Соседи.
  3. Наймодатель (в случае, если жилье муниципальное).

В судебном порядке легче выселить алкоголика без имущественных прав (достаточно взять как основание статью 91 ЖК РФ). Несколько осложняется процесс выселения алкоголика с имущественными правами (пропиской). Практически невозможно, если алкозависимый владеет долей собственности на жилье.

Исковое заявление и доказательства

Для принятия решения о выселении пьющего родственника (соседа) суд обязательно потребует доказательства его алкозависимости и нарушения интересов других жильцов.

В качестве доказательств можно предоставлять:

  • справки из диспансера, где алкозависимый проходил лечение;
  • копию акта из СЭС о нарушении алкоголиком санитарно-гигиенических норм;
  • копии полицейских протоколов, составленные во время вызова наряда;
  • копии жалоб в коммунальные службы;
  • устные подтверждения соседей о нарушении пьющим общественного порядка;
  • аудио и видеозаписи дебошей, устраиваемых соседом (родственником).
Это интересно:  Влияние алкоголя на организм человека

Образец искового заявления можно скачать здесь.

Как выселить лиц, самоуправно занявших жилое помещение? Читайте тут.

Каковы основания выселения из жилого помещения собственника? Об этом Вы можете узнать из этой статьи.

Судебная практика

В пользу истцов (пострадавших от алкоголика соседей или родственников), суды выносят решения в 85% случаев, при наличии существенных доказательств и отсутствии у алкозависимого права на владение жильем.

Выселение бывшего мужа-алкоголика

Гражданка Д., бывшая жена алкоголика, мать двоих разнополых несовершеннолетних детей, обратилась в один из московских районных судов с иском о выселении гражданина Д. (бывшего мужа), пьющего и проживающего в одной из комнат квартиры, собственницей которой является жена.

Суд, рассмотрев все нюансы, вынес решение в пользу истицы, поскольку у той возникла необходимость обеспечить индивидуальным жилым пространством подрастающих сына и дочь. Муж был выписан из квартиры в принудительном порядке.

Выселение соседа-алкоголика

В связи с постоянным нарушением общественного порядка и задолженностью в 12 тысяч рублей (квартплата и коммунальные услуги) в судебном порядке был принудительно выселен из квартиры гражданин М., поживающий в однокомнатной квартире в доме по ул. Ленина, г. Тверь.

В роли истцов выступили соседи алкоголика. Иск был полностью удовлетворен.

Об особенностях выселения из квартиры на видео

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Способы выселения соседа-алкоголика

Законодательством Российской федерации на сегодняшний день предусмотрена такая мера, как выселение граждан, ведущих аморальный образ жизни и нарушающих покой остальных жильцов.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Можно ли защитить себя и своих близких и как выселить соседа-алкоголика, если найти компромиссное решение не удается? Дело это трудное, но при правильном подходе вполне решаемое.

Основания для выселения

В Жилищном кодексе РФ существует статья 17, в которой говорится о том, что при пользовании жилым помещением необходимо учитывать и соблюдать интересы и права других граждан, проживающих в этом помещении.

Соседи-алкоголики, причиняя своим поведением и образом жизни неудобства соседям, нарушают закон. Это и является основанием для их выселения.

Но здесь существует некоторые «подводные камни». Основание для выселения соседа возникает только в случае систематического нарушения им Жилищного кодекса РФ.

Что понимается в этом случае под словосочетанием «систематические нарушения»? Это:

  • регулярные, неоднократно повторяющиеся противоправные действия;
  • постоянное нарушение спокойствия и комфортного проживания соседей.

Для ускорения решения вопроса о выселении соседа алкоголика действовать необходимо, как говорится, «всем миром».

Чем больше соседей будет участвовать в борьбе с нарушителем спокойствия, тем больше вероятности быстрее разрешить проблему и вернуться к спокойной жизни.

Сбор доказательств

В случае если мирным путем договориться с соседом-алкоголиком не удалось, решить вопрос о его выселении возможно только путем обращения в суд. Для адекватной оценки судьей сложившейся ситуации необходимо собрать доказательства, которые докажут факты нарушения алкоголиком прав и интересов соседей.

В качестве неопровержимых доказательств могут выступать следующие документы:

  • Протоколы, составленные представителями полиции.
  • Показания соседей.
  • Заключение санитарно-эпидемиологической станции (СЭС).
  • Документы, подтверждающие порчу общего или личного имущества соседей, что нередко случается при проживании рядом с человеком, ведущим нетрезвый образ жизни. Это могут быть, например, акты залития.
  • Документы, подтверждающие, что у соседа-алкоголика образовались долги за коммунальные услуги.
  • Любые другие документы, подтверждающие, что аморальное поведение алкоголика нарушает права соседей.

Чем больше будет собрано документов, подтверждающих систематическое нарушение правил общего проживания соседом-алкоголиком, тем быстрее решится вопрос об его выселении с занимаемой жилплощади.

Вызов полиции к соседу-алкоголику

Для подтверждения неправомерного поведения алкоголика потребуются протоколы, составленные сотрудниками полиции.

Если дебошир, даже после устного предупреждения, нарушает покой жильцов дома, необходимо:

  • вызвать сотрудников правоохранительных органов;
  • обратиться с письменным заявлением к участковому полицейскому.

Все факты должны быть зафиксированы в утвержденном законом порядке. Необходимо получить все копии протоколов о правонарушениях, составленные на соседа-хулигана.

Обращение в санитарно-эпидемиологические станции

Чаще всего в квартирах или комнатах людей, ведущих нетрезвый образ жизни, нарушаются санитарные условия. Горы пустых бутылок, немытая посуда, кучи мусора могут быть источником неприятного запаха и местом разведения тараканов.

Обо всем этом необходимо сообщить сотрудникам СЭС, которые после выезда на место осмотрят жилое помещение и составят соответствующий акт, копию которого следует «подшить» к доказательствам для суда.

Обращение в коммунальные службы

Документ, доказывающий, что алкоголик является злостным неплательщиком коммунальных платежей, также перевесит весы правосудия в пользу настрадавшихся от него соседей при обращении в суд.

В большинстве случаев личности, злоупотребляющие алкогольными напитками, не имеют постоянной работы, и не оплачивают услуги ЖКХ.

Необходимо обратиться в коммунальные службы для получения справок о задолжности недобросовестного соседа-алкоголика перед ними.

Показания других жильцов

В качестве доказательств в суд могут быть представлены показания других жильцов, проживающих в доме или соседних зданиях. Чем больше людей смогут дать показания о фактах нарушения прав и интересов жителей, проживающих рядом с алкоголиком, тем больше вероятности, что суд примет решение о выселении нарушителя спокойствия.

Очевидцы могут:

  • дать письменные показания;
  • прийти в суд в качестве свидетелей.

Желательно, чтобы в суде присутствовали представители власти, например, участковый полицейский, представители ЖЭКа или управляющей компании.

Как выселить соседа-алкоголика?

Конечно, выселение жильца, нарушающего спокойствие и общественный порядок в доме, является крайней мерой. Желательно урегулировать конфликт, поговорив с ним о возможных последствиях его поведения. Можно предупредить соседей-алкоголиков в письменном виде, написав коллективное обращение.

Ни в коем случае не следует насильно «выселять» нетрезвых дебоширов. Помните, они тоже являются гражданами своей страны, и закон защищает и их интересы тоже. Если же все проводимые мероприятия не приводят к желаемому результату, смело готовьте документы в суд.

Важно определить:

  • является ли сосед собственником жилья или нет;
  • принадлежит квартира муниципалитету или находится в частной собственности.

Также на результат суда повлияет состав семьи, где проживает алкоголик, состояние его здоровья, а также немаловажным фактором будет являться наличие другого жилья.

Ребенок или инвалид могут стать непреодолимым препятствием для положительного решения вопроса о выселении.

Из коммунальной квартиры

Если в коммунальной квартире проживает алкоголик или семья любителей крепких алкогольных напитков, при этом своим поведением они мешают соседям спокойно жить, возможно их выселение.

Этот вопрос регулирует статья 91 Жилищного кодекса РФ, согласно которой, в случае нарушения жильцом интересов и прав соседей, а также бесхозяйственного обращения с жилым помещением, наймодатель обязан:

  • предупредить нарушителя;
  • установить срок исправления.

В случае если сосед-алкоголик не меняет образ жизни и продолжает доставлять соседям определенные неудобства, суд может принять решение о выселении нарушителя из коммуналки без предоставления ему жилья. Исковое заявление в суд должен подавать наймодатель.

Как выселить шумных соседей-квартирантов, читайте тут.

Из приватизированной квартиры

Выселение алкоголика из приватизированной квартиры — достаточно сложный и длительный процесс. На решение суда влияет множество факторов. Наличие в семье несовершеннолетних детей может практически на «нет» свести все попытки выселить нарушителя спокойствия.

В этом случае можно обратиться в органы опеки и попечительства, описав неблагоприятные условия, в которых проживают дети. Даже в случае если родители-алкоголики будут лишены родительских прав, решение об их выселении из приватизированной квартиры может принять только суд.

Потребуются очень веские основания, поэтому следует тщательно собрать все доказательства фактов нарушения правил проживания.

Из муниципальной квартиры

Владельцем муниципальной квартиры является муниципальное образование. Это может быть:

  • мэрия, если квартира находится в городе;
  • администрация сельского поселения.

Все жильцы, проживающие в муниципальных жилых помещениях, являются нанимателями.

В их обязанности входит, согласно договору социального найма:

  • оплата коммунальных услуг;
  • ремонт и поддержание жилья в порядке.

Чаще всего алкоголики эти требования не выполняют, что и может явиться основанием для расторжения договора и выселения нарушителей порядка. Наймодатель обязан предупредить выселяемого алкоголика и его семью об этом заранее в письменном виде.

Нередко встречаются случаи, когда муниципальная администрация не обращает внимания на жалобы соседей и оттягивает подачу иска в суд на нерадивого жильца, мешающего всем жить. В этом случае можно подать коллективную жалобу в вышестоящую организацию или в суд с иском о признании незаконным бездействие органов местной власти.

Из общежития

Общежитие или служебная квартира являются собственностью наймодателя, поэтому вопрос о выселении алкоголика с занимаемой площади может быть решен достаточно быстро, по жалобе соседей.

В этом случае наймодатель может мотивировать свои действия статьей 91 Жилищного кодекса РФ, согласно которой, в случае нарушения нанимателем условий договора, а именно правил и норм проживания в общежитии (служебном помещении), он может быть выселен по решению суда.

При этом другая жилплощадь ему предоставлена не будет.

Обращение в суд

Если никакие меры воздействия не заставили алкоголика изменить свое поведение, а письменные предупреждения наймодателя не были исполнены в срок, обращение в суд с иском о выселении нерадивого жильца станет единственным решением вопроса.

В качестве истца могут выступать:

  • наймодатель;
  • соседи, страдающие от неадекватного поведения алкоголика.

Очень важно, перед обращением в суд составить правильно исковое заявление, ведь при неправильно указанных основаниях и других правовых нюансов есть вероятность получить прямо противоположный результат.

У ответчика останутся оспариваемые права, и повторно рассмотреть дело по этому иску не представится возможности, так как по закону обратиться в суд по делу можно только один раз. Именно поэтому рекомендуется для составления иска в суд привлечь опытных юристов.

Интересует судебная практика по выселению из квартиры собственника? Смотрите здесь.

Как осуществляется исполнение решения суда о выселении? Подробно в этой статье.

Исковое заявление

Перед подачей искового заявления в суд необходимо тщательно взвесить все «за» и «против» и предусмотреть все варианты «мирного» решения конфликта. Следует детально изучить все тонкости дела, можно ли вообще выселить пьяницу из занимаемой им квартиры.

Это интересно:  Как работает брелок алкотестер?

Поэтому, для решения вопроса, как выселить соседа-алкоголика из коммунальной квартиры, муниципального жилья, приватизированной квартиры или общежития, лучше всего обратиться к юристу. Он детально рассмотрит все «подводные камни» этого дела и составит правильное исковое заявление.

К исковому заявлению должны прилагаться следующие документы:

  • оплаченная квитанция госпошлина;
  • форма 9 (справка о регистрации лица, готовящегося к выселению) не старее 30 дней;
  • все доказательства, собранные для подтверждения фактов нарушения прав и интересов других жильцов, а также о ненадлежащем исполнении обязанностей по сохранению жилья.

Важный момент! Исковое заявление должно быть подписано истцом, указание даты составления также является обязательным требованием. Любая неточность может привести к отклонению искового заявления.

Решение суда

При рассмотрении исков о выселении судьи рассматривают их тщательным образом. Учитываются все факторы. Если жилье принадлежит алкоголику по праву собственности, суды редко идут на крайние меры и выселяют таких несознательных членов общества.

Однако часто сам судебный процесс заставляет алкоголика по-новому взглянуть на свою жизнь и подумать о своем поведении.

На видео: о выселении соседей

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как выселить соседа алкоголика из квартиры?

Сосед-алкоголик – большая неприятность, которая даже может закончиться несчастьем. Постоянные гулянки, шум, грязь не очень по душе окружающим людям пьяницы. Что говорить, под «зельем» человек не соображает, что делает – может дебоширить у себя или с компанией ломиться в чужие двери. А сколько случаев, когда пьяный, уснув с сигаретой в зубах или забыв о включенной плите, спалил свою и чужие квартиры. Что с него возьмешь? Возможно, отправится потом в места не столь отдаленные, но только ремонт вряд ли оплатит. Хорошо, если обойдется без жертв.

Приструнивать нужно таких соседей сразу и незамедлительно. Но только зачастую обещания, больше не шуметь и не водить дружков, очень быстро забываются. Как тогда быть? Есть ли возможность выселить алкоголика из квартиры, коммунальной или приватизированной?

Первые действия

Сначала нужно написать заявление участковому. Первый раз горе-соседу грозит всего лишь устное предупреждение. Если пьянки и дебоширство не прекратятся – тогда алкоголика могут привлечь к административному наказанию.

Сосед-алкоголик – это бич.

Если и эти меры окажутся неэффективными, то придется действовать серьезнее – добиваться законными способами выселения соседа из квартиры. При этом не забывайте оставаться человеком, при любой возможности постарайтесь в очередной раз переговорить с алкоголиком, убедить его вести себя спокойнее.

Нет результата – без терзаний совести добивайтесь его выселения

Рассчитывать на быстрое разрешение проблемы также не стоит – запаситесь терпением. Вы должны быть готовыми приложить много усилий и пожертвовать собственным временем, чтобы выселить пьяницу.

С чего начать? Необходимо выяснить некоторые важные факты:

Во-первых, запасаемся терпением.

Кто собственник квартиры. Квартира или комната в коммуналке может быть государственной (муниципальной) или приватизированной, находиться в частной собственности самого алкоголика или совершенного другого человека.

  • Дополнительные сведения, которые помогут выселить пьяницу
  • Необходимо узнать, есть ли у соседа другое жилье, выяснить, имеются ли у него родственники (родители, дети). Например, факты, свидетельствующие о плохом санитарном состоянии квартиры, будут полезными в разрешении вопроса в вашу сторону, а наличие несовершеннолетних детей – затруднит.

    Если квартира коммунальная

    Проживание в коммунальной квартире накладывает на жильца определенные обязанности: содержание и ремонт помещения, оплата коммунальных услуг, поддержание порядка и чистоты. Как правило, хронические алкоголики не работают и не выполняют эти обязанности. Нужно обратиться в коммунальные службы, которые должны отреагировать, что, скорее всего, подтолкнет их подготовить все необходимые документы в суд для взыскания задолженностей.

    Выселение из коммуналки должно всегда основываться на нарушении права и законного интереса соседей.

    Чтобы выселить алкоголика, необходимо собрать как можно больше подтверждающих документов о неправомерных деяниях соседа. Это в первую очередь неоднократные заявления от вас в полицию, лучше коллективные и от других людей, проживающих в доме. В них сообщается о фактах хулиганства или дебоширства, аморальном поведении соседей и нарушении тишины в вечерние и ночные часы.

    Чтобы получить акт о плохом состоянии жилья, придется вызвать сотрудников санитарно-эпидемиологической станции для осмотра помещения. Чужим соседи, конечно, будут не рады и не захотят впускать СЭС – придется воспользоваться помощью полиции.

    Кроме этого подготовьте прочие доказательства, которые документально подтверждают факты нарушения ваших прав со стороны несостоятельного соседа. С этими документами можно обращаться в жилищный отдел администрации вашего района с просьбой выселить соседа. Параллельно можно заявить и в прокуратуру с целью защиты своих интересов.

    В качестве доказательств, кроме ваших показаний могут быть представлены показания других соседей; акт СЭС, где указано о ненадлежащем санитарном состоянии жилища соседей; протоколы нарушения общественного порядка; документы о задолженности соседей за коммунальные услуги и ряд иных доказательств, подтверждающих нарушение.

    Если квартира приватизирована

    С приватизированной квартиры выселить алкоголика намного сложнее. Без обращения в суд не обойтись. К перечисленным выше мерам стоит добавить обращение в органы опеки и попечительства, если у пьющей семьи есть несовершеннолетние дети. С собранными документами можно обращаться в суд.

    Исковое заявление должно быть правильно и грамотно составлено. Рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который знает, как оформлять подобные заявления. Коллективные обращения в суд имеют большее значение в решении вопросов о выселении, нежели заявления от одного человека.

    Таким образом выселить алкоголика из квартиры вполне реально, хотя и займет этот процесс немало сил и времени.

    Как можно выселить соседа алкоголика

    Многие люди проживают в многоэтажных домах, а это означает, что на площадке может находиться две и более квартир.

    Прежде чем покупать квартиру в таком доме, вам необходимо будет для начала узнать, какие соседи будут находиться с вами рядом.

    Чтобы потом не пришлось вести долгую борьбу за свои права и думать, как можно выселить соседа алкоголика.

    Проблема со спиртными напитками у проживающих рядом людей

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Если у людей, которые проживают вместе с вами в одном доме, постоянно возникают проблемы со спиртными напитками, то такой человек несет не только угрозу своей жизни.

    Так как именно по неосторожности могут возникать пожары от непотушенного окурка или же вообще может забыть отключить газовую плиту.

    Жить с такими соседями будет себе дороже, кроме того это прямая угроза вашей жизни и жизни людей, которые также проживают в этом доме.

    Конечно, самым первым вариантом, который могут применить соседи – это серьезный разговор, но такие разговоры не всегда воздействуют положительно.

    Соседи могут обратиться к участковому с заявлением.

    Как правило, согласно закону участковый может сделать предупреждение и привлечь алкоголика к административной ответственности. Но такой способ действует не долго, всего 15 суток.

    Поэтому для многих соседей самым лучшим вариантом будет выселить соседа – алкоголика вообще из квартиры, но делать это необходимо согласно закону.

    Рассмотрим основные положения и законы в случае, если соседи алкаши, как выселить их законным путем и приобрести покой.

    Особенности процесса по виду собственности

    Очень важным моментом является узнать, кто является собственником квартиры.

    Дело в том, что жилье может находиться в частной собственности или в муниципальной.

    Правонарушитель может проживать по месту своей регистрации, но при этом он не будет являться владельцем квартиры.

    Стоит отметить, что обязательно будет учитываться:

    • количество семьи алкоголика;
    • имеется ли у него другое жилье;
    • его состояние здоровье;
    • состояние квартиры в которой он проживал.

    Если, человек, который мешает спокойно жить, является инвалидом, то выселить его с квартиры будет практически невозможно.

    Все это в обязательном порядке будет учитываться и соответственно, чтобы провести все правильно согласно закону, необходимо будет проконсультироваться с юристом.

    В законе четко прописаны все моменты, когда без проблем можно будет выселить соседей алкоголиков:

    Все перечисленные выше случаи, могут указывать на то, что дело в суде будет выиграно и алкоголику придется переехать.

    Немного сложнее дело, будет обстоять, если у алкоголика имеются имущественные права.

    Если человек имеет определённые права на квартиру, то выселить его будет куда сложнее. Сначала необходимо точно узнать, какими он правами обладает.

    Например, жилье не является приватизированным, но пьющий человек в ней прописан.

    То можно руководствоваться статьями Жилищного кодекса, где допускается выселение такого человека.

    Но при этом все должно быть еще закреплено дополнительными фактами и документами.

    В их качестве могут выступать заявление в милицию от родных и близких, свидетельства соседей.

    Чем больше будет свидетельствований соседей, тем больше шансов на положительное решение этой проблемы.

    В качестве доказательств можно предоставлять аудио и видео записи.

    В случае если жилье приватизировано, а алкоголик там прописан, но у него нет своей доли, то выселить алкоголика будет еще проще.

    Для этого достаточно будет одного заявления в милицию.

    Бывают случаи, когда алкоголик является частным владельцем квартиры, то выселить его с этой квартиры можно только на основании показаний свидетелей.

    Но лишить такого человека прав на собственное жилье почти невозможно, а это означает, что и выселить его с квартиры тоже не получится.

    К сожалению, только 1% из 100%, считается выигрышным делом по выселению алкоголика, если он является собственником.

    Как выселить соседей за антисанитарию, читайте здесь.

    Как выселить соседа алкоголика из приватизированной квартиры

    Если ваш сосед алкоголик имеет право собственности на квартиру, и он проживает один, то можно обратиться в суд.

    Для начала необходимо будет подготовить все необходимые документы.

    Для этого нужно несколько заявлений к участковому, чтобы они были документально заверенными и были занесены в реестр.

    Это интересно:  Советы для бросающих курить — как правильно организовать процесс?

    Когда у соседа имеются несовершеннолетние дети, можно действовать через органы опеки.

    Вызвать санитарно – эпидемиологическую станцию для проведения исследований, на основании которых будет составлен акт состояния жилого помещения.

    Собрав все необходимые документы, можно будет составлять иск, соседям, желательно для этого обратится к юристу.

    Чем больше будет предоставлено доказательств постоянного пьянства соседа, тем больше шансов, что суд примет решение о его выселении.

    Из муниципального жилья

    Для того чтобы выселить пьющего человека даже из муниципального жилья, придется потратить много сил и нервов.

    Желательно, чтобы соседи, которые проживают рядом, действовали коллективно.

    Муниципальная квартира по всем правилам и законам принадлежит муниципальному образованию.

    Поэтому алкоголик не является хозяином этой квартиры, а пользуется ею, согласно договору социального найма.

    Чтобы выселить такого соседа, необходимо обратиться именно в такое муниципальное образование, а они на основании заявления в свою очередь должны будут провести ревизию.

    Недовольные соседи, конечно, будут обращаться к участковому и в администрацию района – это и будет основанием для выселения дебошира (ст.91 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

    Естественно, что пьющий человек, будет за ранее предупрежден, что за определенный срок, им квартира должна быть полностью освобождена.

    В данном случае, проблема решается без подачи иска в суд.

    Но само выселение может проводиться с присутствием милиции, если добровольно алкоголик откажется ее покинуть.

    Судебное дело может рассматриваться только в том, случае, если правонарушитель решит отстаивать свои права и подаст иск в суд на муниципальную организацию.

    Собственника

    Задаваясь вопросом как выселить соседа алкоголика из общежития или коммунальной квартиры, сначала надо узнать, является ли он собственником.

    Жить с таким человеком по соседству может быть просто невозможно.

    Поэтому для того чтобы принят меры необходимо для начала предупредить его о том, что если он не изменит свое поведение, его ждет судебное разбирательство.

    Соседям, которые не довольны таким поведением можно, собрать доказательства и на основании этих доказательств подать заявление в суд.

    Единственным способом не выселения при таких условиях нерадивого соседа, может быть только его исправление.

    Но кроме этого в законах Жилищного Кодекса имеется большое количество оговорок, поэтому выселить собственника квартиры, почти считается невозможным.

    Лишение прав на пользование собственностью через суд

    Лишение права собственности осуществляется в судебном порядке. если другие совладельцы или соседи, которым человек мешает нормально жить, подали иск в суд (статья 35 Жилищного Кодекса).

    Но при этом:

    Согласно праву, выиграть такое дело в суде будет очень сложно, так как закон гласит, что никто не может быть лишенным своей собственности.

    Так как это противодействует общим принципам общества, позитивное решение может быть вынесено только в том случае, если нарушаются права общественности.

    Порядок действий

    Для того чтобы выполнить выселение соседа – алкоголика другими соседями, необходимо выполнить определенный порядок действий.

    Для того чтобы выселить соседа – алкоголика, должно быть как можно больше доказательств.

    Поэтому надо собрать заявления с подписями всех соседей, что такой человек мешает нормально жить (ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

    Выселить соседа могут сами соседи, при этом иск поддается в суд, согласно ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ.

    Также иск могут подавать люди, которые совместно проживают с дебоширом:

    Необходимые документы

    Чтобы собрать все документы, необходимо:

    В таком случае суд принимает сторону соседей, и правонарушителя, скорее всего, выселят с квартиры, но при этом есть одно условие, пьяница, не является собственником.

    Можно ли выселить соседей если они шумят, читайте здесь.

    О порядке выселения из служебного жилого помещения, можно прочитать тут.

    В заключение можно добавить, что очень важными моментами, на которые суд обращает внимание, являются количество людей, которые поставят свои подписи под заявлением и подачей иска в суд.

    Чем больше соседей будет недовольны таким поведением, тем больше шансов на положительное решение суда.

    Особенный акцент стоит делать на том, что жилье используется не по назначению.

    Например, если квартира или жилье постоянно разрушается.

    Чтобы, суд учитывал тот факт, что сосед – алкоголик не собирается меняться, вызывать СЭС, несколько раз за месяц, все ксерокопии актов необходимо будет приложить к вашему иску в суд, вместе с протоколами, которые будут взяты в милиции.

    Обязательно стоит обратиться за помощью в ДЭЗ, они могут предоставить все документы по задолженности, а также будут выступать в суде в качестве свидетеля или истца.

    А компания соседей могут выступать в качестве соистцов.

    Очень важно помнить, что чем больше доказательств в причинении ущерба и невозможности пребывания с таким человеком по соседству, тем больше шансов на принятия судом решения, которое будет действовать в вашу сторону.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Как выселить соседей алкоголиков из квартиры

    Законодательная база

    • ГК РФ (ст. 293, 678);
    • ЖК РФ (ст. 16, 29, 43, 61, 65, 67, 83, 84, 85);
    • ГПК РФ (ст. 131);
    • ФЗ № 52 от 30.03.1999 года (ст. 1, 23).

    Первоначальные действия

    Проживание в многоквартирном доме может быть омрачено недобропорядочными жильцами. Соседи, злоупотребляющие спиртными напитками, угрожают безопасности, например, они могут стать причиной пожара или затопления. В судебной практике выселение алкоголиков является достаточно распространенным явлением.

    Необходимо помнить, что выселение — это крайняя мера, и чтобы добиться положительного решения в этом вопросе, придется собрать множество доказательств и быть готовым к долгому разбирательству. По этому, в первую очередь, выясните, законно ли и на каких основаниях проживают ваши соседи в данном помещении.

    Если квартира муниципальная

    Жилье, полученное по договору социального найма, обременяет своих владельцев обязанностями, невыполнение которых влечет за собой применение жестких мер. Согласно ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматели должны:

    • Пользоваться квартирой по назначению, т. е. для проживания;
    • Обеспечивать сохранность и поддерживать надлежащее состояние помещения;
    • Своевременно осуществлять коммунальные платежи.

    Также, в соответствии со статьей 67 ЖК РФ, нанимателям запрещается подселять людей, не прописанных в договоре, сдавать муниципальную собственность в аренду и обмениваться предоставленными помещениями.

    Заподозрив, что какой-то из этих пунктов нарушается, смело обращайтесь с заявлением в полицию. Можно заручиться поддержкой домоуправления (неоплаченные счета наносят урон их бюджету).

    Если квартира коммунальная

    Если комната в общежитии выделена работодателем, есть смысл обратиться к непосредственному начальству соседа. Организация проведет собственную проверку и, в случае положительного результата, может разорвать контракт. Следовательно, сосед потеряет законные основания для проживания и должен будет покинуть коммуналку.

    Статья 83 ЖК РФ, позволяет расторгнуть договор найма жилого помещения за систематические нарушения прав соседей, делающие невозможным совместное проживание. Также основанием для выселения может стать просроченный более чем на полгода долг по коммунальным услугам или бесхозяйственное отношение к общежитию.

    Если квартира приватизирована

    Собственник имеет больше прав на квартиру, но и обязанности тоже увеличиваются. Поэтому, выселить соседей алкоголиков из приватизированного жилого помещения гораздо сложнее. Стоит помнить, что на основании ст. 16 ЖК РФ любое пользование приватизированной квартирой должно осуществляться с учетом требований пожарной безопасности, санитарной гигиены и с учетом соблюдения законных интересов соседей.

    Держатели квартир в многоквартирных домах должны следить за порядком не только в своих помещениях, но и в местах общего пользования: подъездах, лестничных клетках, лифтах. Кроме того, владельцам необходимо регулярно платить за общедомовые нужды и делать взносы на текущий и капитальный ремонт.

    Обратитесь в управляющую компанию, чтобы выяснить, не является ли сосед алкоголик злостным неплательщиком.

    Посмотреть полезное видео

    Последовательность действий при выселении

    Неважно, хотите ли вы избавиться от соседей из общежития, муниципальной или приватизированной квартиры, ваши действия должны быть последовательными. Нельзя подать иск в суд на основе единичного случая нарушения.

    В первую очередь следует провести коллективом соседей разъяснительную беседу с дебоширами. В большинстве случаев это не решит проблемы, но во время судебного заседания у вас обязательно спросят, высказывались ли претензии лично.

    После этого нужно вызвать полицию, которая зафиксирует факт нарушения и выпишет штраф за административный проступок. Несколько приездов нарядов — и у вас на руках будут неопровержимые доказательства вины соседей. Обратитесь к участковому, он поставит нерадивых граждан на учет и выяснит, были ли ранее у них проблемы с законом, проходили ли они лечение от алкоголизма или наркомании.

    Зафиксировав факт систематического нарушения правопорядка, нужно писать исковое заявление. Шансов выселить соседа алкоголика будет больше, если вы объединитесь с другими собственниками дома. Коллективная жалоба поможет ускорить разбирательство. Если владельцем квартиры является муниципалитет — заручитесь его поддержкой.

    Судебное разбирательство с соседями алкоголиками

    Чтобы выселить соседей из коммунальной или муниципальной квартиры, если у них есть проблемы с алкоголем, нужно подать иск, который направляется в районный или городской суд. К нему прилагаются:

    • Свидетельство о праве собственности заявителя;
    • Собранные доказательства (акты осмотра, протоколы полицейских, официальные жалобы и заявления);
    • Квитанция об оплате госпошлины.

    Иск подается в письменной форме и должен включать в себя:

    • Наименование суда;
    • Ф.И.О. истца;
    • Данные ответчика;
    • Описание сложившейся ситуации;
    • Факты нарушений ваших законных прав и интересов;
    • Перечень прилагаемых документов, указанных выше.

    Чем больше подписей от недовольных соседей, тем серьезнее у суда основания для принудительного выселения. Не игнорируйте посещение слушаний и заседаний по делу. Однако, с первого раза выселить соседа алкоголика из приватизированной квартиры может не получиться — это долгий процесс, требующий терпения истца. По окончании судебного процесса, суд может вынести следующие положительные решения:

    • Предупреждение или штраф;
    • Расторжение договора найма в одностороннем порядке;
    • Лишение права собственности с дальнейшим обязательством покинуть помещение.

    В статье использовались материалы с сайтов:

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий